住宅金利上昇？
寒くなったり、暑くなったり、変なお天気が
続きますが、みなさまはお風邪などひかれていませんか？
まさに三寒四温。
春が近づいている証拠ですね。
今日はちょっとまじめに住宅ﾛｰﾝ金利のお話をしたいと思います。
住宅ﾛｰﾝの金利は現在３５年固定で
２．８％から3.5％くらいが標準的なのですが（銀行によって異なる。）、
最近は上昇傾向にあるとニュースで報道されていますね。
どういった理由で上昇するのかは、話が難しくなるのでまた次回(T_T)として、
それよりなによりお客様にとって気になることは、
金利上昇によって、
今後支払額がどのくらい変わるのか？
ということだと思います。
金利の変動に対して、予想を安易に書き込むことは出来ませんが、
今がほぼ最低に近いところにあることは事実です。
ですから、
短期固定で、無理してローンを組むことは、あまりお勧めできません。
しかし、
キャッシュで現金を持っていて、金利が上昇したときは、
一括ですぐに返済出来ますといったお客様は、
３年固定などの低金利キャンペーンを
利用すれば、断然お得になります。
長期で返済していきますといったお客様は、
金利変動がない全期間固定をお勧めします。
金利変動に絶対はないので、出来るだけリスクを背負いたくないですもんね。
では、全期間固定で考えた場合に、金利が変わればどのくらい支払い総額
が、変わるかご存じですか？？
例えば、２０００万の借入として、
３５年固定・金利２．８％ と ３５年固定・金利３．３％を比較してみましょう。
（元利均等）
金利２．８％ 総支払額 ￥31,396,860
金利３．３％ 総支払額 ￥33,749,815
差額なんと －￥2,352,955
借入する時期が違うだけで、こんなにも支払い額が違うんですよ。
ですから、融資を受ける時の金利は慎重に考えなければいけませんね。
返済計画のプランニングでお悩みの方は是非ご相談ください。
資金計画を一緒に考えますんで
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